東方網記者袁猛、汪偉秋、程琦8月15日報道：東方網記者今天從上海市府新聞發佈會上獲悉，《上海市住宅物業消防安全管理辦法》將於今年9月1日起施行。對於住宅小區共用消防設施損壞的維修費用，是否在專項維修資金中列支等具體操作細則也做出瞭明確的規定。
據瞭解，根據《上海市住宅物業管理規定》規定，住宅小區的共用消防設施損壞的，區房屋行政管理部門可以組織代為維修，維修費用在專項維修資金中列支。然而，在實踐中，因缺乏細化的操作性規定，實施的難度較大。
東方網記者瞭解到，基於此，《上海市住宅物業消防安全管理辦法》明確，因業主委員會不同意在專項維修資金中列支維修費用等原因，影響共用消防設施維修、更新和改造的，公安機關消防機構應當告知區房屋管理部門，由區房屋管理部門組織代為維修。區房屋管理部門作出書面決定並送達業主委員會，明確維修費用由業主承擔；代為維修的費用數額經具有相應資質的中介機構審價後，書面告知業主委員會，並明確繳付期限。而對拒不繳付維修費用的業主委員會，區房屋管理部門可以依法催告並申請人民法院強制執行。
【摘要】
東方網記者今天從上海市府新聞發佈會上獲悉，《上海市住宅物業消防安全管理辦法》將於今年9月1日起施行。據瞭解，根據《上海市住宅物業管理規定》規定，住宅小區的共用消防設施損壞的，區房屋行政管理部門可以組織代為維修，維修費用在專項維修資金中列支。
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東方網記者袁猛、汪偉秋、程琦8月15日報道：東方網記者今天從上海市府新聞發佈會上獲悉，《上海市住宅物業消防安二手設備買賣全管理辦法》將於今年9月1日起施行。對於住宅小區共用消防設施損壞的維修費用，是否在專項維修資金中列支等具體操作細則也做出瞭明確的規定。
據瞭解，根據《上海市住宅物業管理規定》規定，住宅小區的共用消防設施損壞的，區房屋行政管理部門可以組織代為維修，維修費用在專項維修資金中列支。然而，在實踐中，因缺乏細化的操作性規定，實施的難度較大。
東方網記者瞭解到，基於此，《上海市住宅物業消防安全管理辦法》明確，因業主委員會不同意在專項維修資金中列支維修費用等原因，影響共用消防設施維修、更新和改造的，公安機關消防機構應當告知區房屋管理部門，由區房屋管理部門組織代為維修。區房屋管理部門作出書面決定並送達業主委員會，明確維修費用由業主承擔；代為維修的費用數額經具有相應資質的中介機構審價後，書面告知業主委員會，並明確繳付期限。而對拒不繳付維修費用的業主委員會，區房屋管理部門可以依法催告並申請人民法院強制執行。
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