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實習生 高瑾敏 本報記者 玉雪蓉
4傢樓盤攜近800套房源解渴區域樓市
7月中下旬，自6月起就沒有新房源上市的南站板塊接連加推，4傢樓盤攜近800套房源解渴區域樓市。7月26日，萬科大都會在公證搖號確定選房順序後的當日就選擇開盤，此次開盤推出A區3號樓、5號樓和D區2號樓、5號樓、10號樓，銷許均價為34000-35000元/平米。
7月12日，萬科都薈南苑推出185套房源，戶型面積分別為95平米、120平米、130平米，銷許均價為34460元/平米。截至寫稿時，據南京網上房地產數據顯示，該項目可售房源僅餘15套。
7月15日，中交錦致也開盤加推，推出最後兩棟住宅，戶型面積分別為90平米、119平米、127平米，共288套。據南京網上房地產顯示，中交錦致此批房源毛坯均價為29000-29500元/平米左右。
不僅7月加推的三傢樓盤，此前區域內純新盤綠城深藍首開推出的68套新房源精裝銷許均價也已達到33000-35000元/平米，本周已經領取銷許的旭輝鉑悅秦淮精裝洋房的銷許均價也為33997元/平米，可以說目前區域內成品房整體均價在33000元/平米左右。不過，早在2013年12月底，萬科九都薈首次開盤的精裝產品均價則為22000-23000元/平米。也就是說，三年半的時間裡，新房價格上漲瞭超過五成。
“高峰期”內兩年共成功出讓八幅地塊
7月7日，南站區域內的G31地塊，被萬科以49.1億拿下，樓面地價12130元/平米。其實早在2012-2013年兩年時間裡，區域內共成功出讓瞭八幅地塊。
2012年6月，萬科以9.41億元拿下G07地塊，樓面地價5158元/平米。同月，證大又以11.69億元的總價競得G15地塊。到瞭2012年底，萬科再次競得的G43商住地塊。2013年，綠地三進南站區域，金輪也競得G20商業用地，萬科則在區域內落下第三子。
2014年9月，G51地塊經過33輪競拍後，成功出讓，樓面價10273元/平米，這也是南站區域內地價首次破萬。2015年4月，南京地鐵3號線正式運營通車，在南京南站與地鐵1號線、S1號線換乘。交通利好的進一步落實，使得10月，區域內成功出讓的G40地塊成交樓面價達18201元/平米。
2016年，成功出讓的G46、G89地塊的成交樓面價分別為27168元/平米、27350元/平米。不僅成交樓面價刷新瞭區域地價紀錄，同時，在四年多的時間裡，樓面價上漲430%。
“三線交匯”配套利好逐步兌現
未來，按照南部新城的發展戰略，南京南站在十年後將被打造成“第二個河西”，主要圍繞城市的中心、商業的中心、商務的中心、交通的中心進行規劃建設。目前區域內已包括1號線、3號線和S1號線在內的三條地鐵線路，未來還將有地鐵6號線、寧和城際匯聚於此，進一步鞏固南站交通樞紐的地位。
預計到瞭2020年，南站片區將基本完成學校、社區中心等公共服務設施的建設。目前規劃地區中心1個、居住社區中心3個、基層社區中心10個。在教育配套上，規劃有1所高中、2所初中、3所小學和8所幼兒園。
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